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房产!“冬天播种” 弯道超车？央企房地产逆周期扩张背后
房地产调控仍在持续、深入进行，一些央企房地产却从中嗅到了机遇。
近两年来，房地产市场逐渐告别"黄金时代"，整个行业"稳"字当头，进入理性发展期。
近期召开的中共中央政治局会议指出：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
与此同时，房地产企业迎来"寒潮"，诸如融资渠道收紧、拿地门槛提高、限售政策干预等现实因素，给房企的生存和发展带来挑战。许多房企一改激进发展姿态，重新审视自我风险，以转型发展应对行业变革。
日前，万科董事局主席郁亮在拉萨提到道路焦虑，他说："今天的我们特别焦虑，焦虑在于，如何找到新的发展渠道、路径与方法。没有现成的道路可以学习，这是万科最大的焦虑。"
与之形成对比的是，保利地产、中国金茂、中冶置业等多家央企房地产却态度乐观，表现出加速发展之势。
多位受访专家告诉记者，在行业变革之际，扩大自身的市场占有率，这是央企房地产持续加码的主要目标。同时，央企房地产在加速发展中也要注意布局方向、规模提速与防风险相协调等多方面的问题。
文章来源：中国建设报
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